养殖场建在自家确权耕地上，算违章建筑吗？

　　养猪是当时农村很热的一个话题。养殖场建在自家已经确权的耕地上，算违章建筑吗？关于这个问题，根据过去与当前的法律法规，可以这么分析：

　　第一，过去凡是占用耕地建养殖场的大多属于违章建筑。未修订过的土地管理法第36条有明确规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

　　因此，土地管理法修改前，虽然养殖也算是大农业范围，但是在耕地上未经批准建房建场还是有很多限制，在法律上是禁止的。

　　第二，从现在起占用普通耕地建养猪场的不用报批就可以按农用地建设。

　　自然资源部办公厅发出通知于生猪养殖用地可以按农用地管理，不需办用地审批手续，作为养殖用途不需耕地占补平衡；同时，还取消了附属设施用地规模 15 亩上限的规定。

　　按照这一规定，从当前起，在自家已经确权过的一般耕地上建养猪场是不算违章建筑的。至于养殖其他禽畜是否也这样，个人认为可以参照执行。

　　第三，不管什么时候都不能在划定的基本农田上建养殖场。根据新修订的土地管理法，基本农田已经改称为永久基本农田，说明国家对基本农田的管控只有更严从不放松。

　　不管是过去还是现在，法律都规定“

　　国家同意在耕地上建场养猪是有条件的，就是不能在基本农田上搞，

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　　导读：2022年9月4日，自然资源部发布的养殖用地新通知。除了永久性的基本农田外，都可以建设养殖场，自家确权的耕地应该是一般性农业用地，现在开始可以建设养殖场了，也不在是违法建筑了。更得上在更大范围促进生猪的养殖，缓解市场的猪肉价格。

　　【养殖场建设都是在远离村庄的位置】

　　养殖场建设是一套非常复杂的工程，首先就是养殖场的选址问题，根据禁养区的规定，禁养区一定要在距离村庄或人口居住集聚区域500米外。现在对于养殖用地来讲，真是宽松了不少。之前的养殖用地都是需要进行审批流程的，难度可想而知的。耕地或基本农田都能用来建设养殖场的，非洲猪瘟对生猪的养殖带来非常大伤害，导致现在市场的生猪供应极度的缺乏。市场销售的猪肉价格也是涨到快30元/斤了，为了保证老百姓都能吃上猪肉。现在也是多部门联合已经出台相应的养殖补贴策略。

　　【养殖污染处理现场】

　　养殖并不同于种植的行业，养殖所带来的污染也是非常厉害的。尤其是粪便、气味的污染尤其严重。在养殖场正式运营前都是要经过环评后，才正常的投入养殖事业的。

　　养殖场建设我建议选择在远离村庄的地方，要通路、通电、通水，这三样一种不能确定。也是养殖场必要的设备，才能充分的保障养殖的持续发展。养殖最怕的就是疫情的威胁，远离人口出没的地方也是很多的好处，减少一些疾病的传播。一些养殖气味也不会对周围有什么影响，就不会影响到人口环境。你可以调查一下，基本上所有的上规模的养殖场都在远离人口的居住区。

　　总结：养殖用地确实是建设养殖场的重点之重，现在对于养殖用地有了最新的指示。想搞养殖的朋友现在可以去当地的部门具体了解一下，毕竟是最高部门刚发布的，具体还要看下面是如何执行了。

　　

　　养殖场建在自家确权耕地上，算违章建筑吗？如果是在上半年或者是去年，只要是在耕地上建设猪场，就算是自家的也是属于违规建筑，现在恭喜你赶上好政策，近期很消息一个接着一个，自国家提出促进生猪养殖五项措施以后，多地方和多部门均出台细化方案，比如，自然资源部，近日发布通知，生猪养殖用地做为设施农用地，按照农用地管理，不需要办理建设用地审批手续。

　　同时鼓励利用荒山，荒沟，荒邱，荒滩等地方建设猪场会有一定的政策扶持。只要不是永久性农田都可以申请建设猪场，今年各地生猪出栏量下降明显，这是政府给养猪户的一种优惠政策，鼓励建设猪场，鼓励农户养猪。所以在一些限制上的规定也降低了一些。

　　在以前有些地方治理环保时，实行一刀切，一些达标和不达标的养猪场全拆除了。导致很多地方无法养殖生猪。现在政策来了，对于那些因为环保退出养殖的来说，是一个非常好的消息，所以现在只要不是在永久性农田建设猪场，在其它地方是可以建设的。

　　总之现在政府对养猪是比较重视，很多政策措施都十分有利于生猪养殖，要想养猪的就应该趁着机会，享受政府的扶持，万一一些扶持取消了，在来养猪成本会增加不少。

　　最近猪肉价格还是上涨为主，前几日我们这里猪肉22元一斤，现在高达25元一斤了，因为临近中秋猪肉需求加大，虽然最近国家出台很多抑制猪肉价格上涨的惠民措施，比如投放储备肉，但是在我们这里好像没有什么效果，猪肉依然还是很贵。

　　而且最近国家也出台很多惠民政*策，加大补贴我们养殖户，鼓励农户养猪，现在在猪价大好和补助的情形下，有些养殖户还是想拼一把重新投入养猪的，那么建设养殖场也是一个比较头疼的问题，之前由于环保整治关闭了很多不合格的养殖，但是现在政*策有变，在前段时间新出台的政*策规定从今以后使用农用地建设养殖场不用审批，对于我们养殖户来说确实是好消息，但是在自家确权的耕地上建设养殖场算不算违规呢？

　　在去年我们这里农村都进行了土地确权工作了，确权书也已经发到我们农户手上了，我们确权的都是基本农田，而其他的旱地比如种植蔬菜的土地是没有进行确权的，这些可以说是属于一般的耕地，不知道你们那边农村的情况是不是这样的呢？现在新规定出台以后，在农村一般的耕地、农用土地是可以用做养殖场的，而基本农田是不可以建设养殖场的，所以农村土地无论有没有进行确权，你想要建设养殖场之前，必须得搞清楚建设场地到底是不是基本农田保护区，如果是基本农田是绝对不允许的。

　　这次出台的规定是从9月份开始实施，在一般耕地和农用地建设养殖场不用审批，但是也要注意的是，如果在养殖基地上建设属于永久性的房屋也是要做审批手续的，只是对于临时搭建的养殖大棚是不用审批的，所以大家建设养殖之前要咨询清楚当地相关部门，而且还要做环评设计要求和办理动物防疫合格证，可以说现在想要养猪还是挺严格的，而且猪瘟风险还在，大家投资也要需谨慎。

　　说到建养殖场，最近对养猪的呼声很高，政府甚至对养猪专门下发了文件，明确了对养猪的政策倾斜。

　　要回答题主所问“养殖场建在自家确权耕地上，算违章建筑吗？”，我们要先搞清楚几个问题，首先是耕地的性质，耕地包括很多种，有熟地、新开发地、休闲地、复垦地等。另外还要区分农田跟耕地的区别，农田是耕地的一种，而农田又分为基本农田和非基本农田。

　　其中，永久基本农田即无论什么情况下都不能改变其用途，不得以任何方式挪作它用的基本农田。所以永久基本农田是一条红线，是不能用来作为养殖用途的。

　　近半年来，猪肉价格不断攀升，主要是由于生猪供应紧缺造成的，而这种紧缺的局面是由于前两年的环保审查趋紧及斤一两年非洲猪瘟疫情所引起的。所以为了缓解生猪供应紧张的局面，各部门都在推出积极政策，来提高养猪的养猪积极性。

　　其中自然资源部发布的《关于保障生猪养殖用地有关问题的通知》，对于养猪用地问题让猪农吃了定心丸。明确了养猪用地不再是建筑用地，而属于农用地，所以审批环节上省去不少流程，并取消了15亩用地上限的规定。

　　但是耕地用来建猪场是在不占用永久基本农田的前提下的。所以，只要自家确权的耕地，不属于永久基本农田的，就不算违章建筑。

　　千万要小心！养殖场建在自家确权耕地上，是不是违章建筑要分情况来定，不止一个答案！但按照我们这里的情况来说，不经过审批，养殖场建在自家确权耕地上，基本上都是违章建筑！

　　面对生猪供应紧张的严峻形势，国家层面上相继出台了许多鼓励措施，从养殖用地到资金补贴，不可谓不诱人。

　　(一)

　　你需要明白，你的承包地，你家的确权耕地到底是什么样的土地类型？！

　　什么是基本农田以外的一般耕地？网上有人说，除了永久性基本农田以外，都是一般耕地。又是错！我们国家所有的基本农田，都是永久性基本农田！之所以基本农田前面要加“永久性”三个字，就是为了表明基本农田受保护的重要性，任何情况下都不能减少啊！所以大家千万不要误以为，你家的确权地是基本农田不是永久性基本农田！不信的话，你到你们当地的自然资源局去咨询一下！

　　就我们这里的情况，基本上所有的农户承包地都是基本农田！除了一些山庄窝铺还有一些一般耕地之外，平川地方都是基本农田。

　　换句话说，就是农户地确权地，基本上都属于基本农田，你在上面私自建设养殖用房的话，那肯定是违章建筑！千万别动这个脑子。

　　再说了，如果真 的像人们以为的那样，养殖场想在哪里建就在哪里建的话，那最后都可能圈地建成房子卖了！怎么可能把养殖用的放那么宽呢？！

　　(二)

　　即使在不是基本农田的一般耕地上，也只有饲养圈舍和绿化带是不需要审批的，只要在非禁养区内环评合格后都可以。其他管理房和道路配套设施还是需要审批。

　　(三)

　　即使你建好了养殖场，能否养猪还要看防疫检验是否合格，合格了才能养，否则非洲猪瘟那是大风险！不但害己也害人！

　　大家以为呢？

　　这个要算违章建筑。

　　虽然最新的政策已经出台，说的是猪场可以用一般耕地，我们所有的农田这些都是基本农田，基本农田是不允许养猪，不允许有建筑的，所以你的你的是违法的，当然也是违建。

　　除非你的土地是山上的那种荒地才有可能是一般耕地。

　　但是目前很多城市为了搞开发。他们会把一般耕地甚至荒地给画成基本农田，这样来保证基本农田的红线不超标，然后把通过调出来的基本农田变成一般耕地或荒地，然后调一调数字可以他们可以有更多的土地卖给开发商，然后去搞开发。

　　如果你不确定你的土地性质，你可以问一下你的你们的村长。也可以到镇政府或县里去查一下。

　　不过就算是违建也不一定会被拆除，你可以找一找你们镇里的管土地的那一块儿人，然后请客送礼很多时候可以让你继续养的，除非你在禁养区，或者是要拆除的地方要拆迁的地方。

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　　今天是9月11日农历八月十三星期三，前几天一直忙着串亲戚同时也有亲戚来我们家，主要就是八月十五中秋节就要到了相互送月饼也是一种传统文化，这样也可以增进彼此之间的亲情，每年来家里的亲戚都只有一个话题就是今年的种植的庄稼如何呢，但是今年谈的最多的却是关于生猪和猪肉。

　　养殖场现在是这样的，经营长发的土地上面，算不算与违章建筑呢？

　　其实这个问题就得看当地的土地政策，因为土地上在他们那里是怎么定性这个问题的。

　　面对于这个问题来说，如果说把养殖场盖在已经确权的土地上面，大多数都属于违章建筑。因为土地的性质是不同的，比如说，虽然同为农业，但是农业又分为种植业，养殖业。

　　特别是已经划入了基本保护农田的土地。这些图片呢，你在上面盖这个养殖场，那么更加属于违法行为。

　　

　　这个是可以确定为违章建筑确定无疑。所以针对于这个情况来看，如果你在养殖场地使用的土地属于这个 基本保护农田，如果他们要追究起来多半会让你头疼头大。

　　面对于这个问题来说，现在也不能够限制我们发展，所以基于这个情况来看，如果我们事先提前申请，多半他们会允许。

　　符合要求的符合发展性质的多半会被允许使用。所以经过这个情况而言，我们当地的情况就属于这一类，如果经过申请的那么经过他们的考察和审核之后，符合发展的条件。

　　那么是可以获得批准使用的，所以这个时候只要获得批准使用，基本上就不会属于违章建筑，即使你盖的养殖场，将土地覆盖住，都会被临时使用。

　　每个地方不同的政策我们不能够统一论点，毕竟每个地方的发展经济情况是不一样的，比如说有的地方比较偏僻，那么他们依靠种植只能够达到温饱的状况，根本不能推动经济发展。

　　那么这个时候能够发展其他的项目，比如说养殖业能够很好的发展，那么这个时候为什么不发展？

　　既然想要推动农村里面的经济发展，就必须要做出更大的努力和牺牲，或者说前进的尝试。

　　所以我们这边以前本来也是不允许的，但是现在只要能够赚到钱，基本上还是获得认可的。

　　所以只能说每个地方的情况不一样，根据每个地方的要求不一样的情况下，对于是否违规违章建筑都有不同的见解。

　　你好，爱土拆迁左锐为您简要解答：

　　养殖场修建在自家耕地上是否合法从三个点分析。

　　1.在自家耕地上修建了养殖场，必须办理农用地转用许可。

　　2.在荒山荒坡荒沟之类的地方修建养殖场，可以不办理转用许可。

　　3.2011年的时候修建的养殖场，可以在耕地上修建非永久性养殖场也不属于违章建筑。

　　

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