在自己家的耕地上面建养殖场合法吗？注意哪些？

　　在自己家的耕地上面建养殖场合法吗？注意哪些？

　　农民在自己承包地里建养殖场，政策没有明确的规定，但《农村土地承包法》有一句话可以研究，那就是：“要尊重农民的自主经营权”。恰好，养殖也在农业经营范围之内，农民要从事养殖业，又没有适当的场所，在承包地里建个养殖场，增加农民收入，应该说是件利大于弊的事。农业发展的最终目的，就是要增加农民收入，保障市场供应。农民建养殖场的目的，正是这两个方面的需要。从这点上说，农民在自己承包地上，建养殖场应当是合理的。

　　但是，在耕地上建养殖场，必定是改变了土地面貌，如果从保障粮食生产方面来讲，对耕地就是一种损失和浪费。如果能在荒地上建养殖场，这样会更好一些。农民朋友也不要觉得土地是自己承包的，自己想干什么就该干什么。如果想建养殖场，最好在事先与村里打个招呼，或者写个申请，如果村里有空闲地能帮助解决更好，如果村里解决不了，把自己想要增加收入的想法，和村干部说一下，相信村干部也会支持的。有村干部的说话，相信以后的事儿也会好办一些。

　　现在的问题是养殖场已经建好了，而且是建在承包地上，大面积强拆违建又受到了牵扯。上面说到，这个问题就是在“政策的擦边球”，如何处理才好，个人认为，还是要讲究实事求是的原则，如果是利大于弊，就应当给以保留，农民建个养殖场，也确属不容易，既然已经建起来了，养殖又比种粮食经济效益好，就应当支持农民继续养殖，切不可搞一刀切，伤害了农民利益。农民朋友也不要执意强顶，向有关部门说明自己的情况，等待不养殖了以后，自己一定拆除，并按土地原貌恢复农业生产。相信这样做，一定会得到认可的。

　　根据“基本农田保护法”的规定，只要你家的耕地是基本保护农田，你在耕地上面建养殖场就是不合法了，都不合法了，你还能在你们家的耕地上面建养殖场吗？你还问注意哪些？就是注意别违法建养殖场就完了吗，别的也就不要注意什么了，只要你不违法在基本保护农田上建养殖厂的话，这就会平安无事的，这就会没有麻烦的，这也就会一点问题也没有了的。

　　农村人都有耕地，可能不能在耕地上建养殖场，这个其实以审批为准，私自在上面盖养殖场就是违法的，如果通过审批就是合法的，这点大家是需要明确的。

　　可能有些人会说自己用耕地去申请盖养殖场，却没有得到通过，不知道这到底是怎么回事。其实养殖场能不能盖，是会基于很多的因素来考虑的，有些区域是不能够拿来搞养殖的。

　　1、基本农田。基本农田严格保护，原则上只能够拿来种植粮食，养殖业虽然也属于大农业，却会破坏耕作层，所以也不被允许。

　　2、水源地及附近区域、水源地附近盖养殖场，会污染水源造成环境问题，现在水源地都被划分为禁养区，就连水牛都不能够下河洗澡了，自然不能够在此建养殖场了。

　　3、居民区及附近区域、居民区搞养殖不仅会影响居民的生产生活，还会产生污水流入街道，这也是被禁止养殖的区域。

　　4、景区及自然保护区。这些景区都严格保护，不能够破坏自然生态环境。

　　5、其它禁养区域。有一些地区会划分一些特殊的禁养区，也不能够拿来搞养殖。

　　基本农田是无法拿来建养殖场的，但是如果自家耕地都不满足上面这几个禁养区域，那就是可以拿去申请建设用地，只有经过了审批就可以建养殖场。

　　目前不符合规定的土地都不会被审批，而通过审批的才能够合法盖养殖场。如果养殖的规模比较大，就需要办理土地使用证，这个证在手再去建养殖场，能够避免很多的麻烦。

　　在实际操作中小规模养殖监管不是很严格，只是农民散养完全可以在居民区养殖，比如养十多只鸡鸭或者几头牛，这种散养不办理任何手续也是可行的。

　　总之，自家耕地只有私自盖养殖场都是违法的，只有经过审批，确定所在的土地非禁养区那才可以建养殖场。大家建养殖场前一定要办理相关手续，可不要无证经营。

　　耕地是用来耕种的，建养殖场改变了土地性质，当然违法了。遇征收，只要改为耕地就不存在问题了！

　　在自己家的耕地上面建养殖场合法吗？注意哪些问题?

　　虽然是自己家的耕地，但是要在上面建养殖场的话，也要遵守相关的法规。

　　自从下半年猪价上涨之后，相关部门又发布了很多促进养猪的积极措施，很多人都想养猪了。

　　想养猪的话必须要有猪场才行，在村子里面养是不可能，既养不了多少猪，还弄的左邻右舍不乐意。很多人就把目光放到了自己家种的耕地上，想在地里建个养猪场。

　　如果你家的耕地属于永久基本农田，那么是绝对不能建的，永久基本农田是耕地中的精华，是耕地中最重要的部分，不允许更改用途。

　　如果耕地不是基本农田，今年下半年，自然资源部推出的新政策中，是可以建猪场的，并且按照农用地进行管理，不需要办理建设用地审批手续。

　　前几年的时候，每个地区都划定了自己的禁养区和限养区，如果你要建猪场的耕地在禁养区的范围内，或者说耕地附近有河流，水源地，风景名胜区等，那是不能建猪场的。

　　农业部在其印发的加快生猪生产恢复发展方案中提出，要在今年12月底前完成禁养区的清理工作，督促地方全面清理超范围划定的禁养区。

　　另外如果想在耕地上建养猪场的话，还必须要办理合规手续。

　　这其中包括动物防疫合格登记证，营业执照，环保达标，畜牧局登记备案，排污许可证等。这些手续都很重要，如果缺少一项的话，可能后期就会面临很多问题。

　　农村土地分为三类：农用地、建设用地、未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地等。

　　那农村农民是不是可以随意在农田上盖鸡舍呢？给大家介绍一下养殖场的用地性质：畜禽舍（含场区内通道）、简易的生产看护房（单层，小于15平方米）、畜禽有机物处置等生产设施以及绿化隔离带，这些用地属于生产设施用地，而畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地属于附属设施用地。

　　事实上，这个行业占用基本农田的情况还是比较多的。很多区域都存在占用基本农田养鸡、养鱼、养小龙虾之类的情况。在没有周边村民投诉或地方政府监管不严格的情况下，在基本农田上用简易棚舍养家禽，不做土地硬化和标准圈舍搭建，养三、五百只或许没有人管你，但是简易棚舍对于鸡的健康生长和日常管理是不利的。

　　而且这种建筑属于违建，在你养殖期间很可能被相关部门拆除，造成巨大的损失，你不仅得不到一分钱补偿，还可能面临严厉的违法处罚！

　　而如果你家的地不是基本农田，是一般的农用地，根据有关规定：生产设施、附属设施和配套设施用地，其性质属于农用地，不需办理农用地转用审批手续。生产结束后，经营者按相关规定进行土地复垦，将占用的耕地复垦为耕地即可，这就是 “养殖用地不用再审批”说法的由来。

　　如果那块土地属于农用地，但不是基本农田，按现在的规定就不需办理农用地转用审批手续。但这种情况需要经营者与乡镇政府、农村集体经济组织签订三方用地协议，经营者应拟定设施建设方案并与乡镇政府和农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、土地复垦要求及时限、土地交还和违约责任等有关土地使用条件。

　　用地协议与设施建设方案还需要报县级国土资源主管部门和农业部门备案，不符合设施农用地有关规定的是不允许动工建设的。

　　办理好土地手续以后，想开养殖场“万里长征才走完第一步”，陆续还需要办理环评手续、排污许可证、动物防疫条件合格证、养殖证（内陆水域养殖户需要办理）、野生动物驯养繁殖许可证（驯养繁殖野生动物需要办理）、营业执照和养殖场备案登记手续等。

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　　这个问题，首先要确认一下，所谓的在自己家的耕地上这个说法是错误的。中国的土地制度，老百姓只有使用权，没有所有权。农村的土地，归村集体所有，分到农户手里的，叫承包经营权，也是使用权的一种，而不是所有权。

　　农民自己在自己承包的责任田里建养殖场，必须向土地主管部门申请，否则就是违法的。法律规定，土地的用途不能随意改变，必须依法经过批准。不用说，原来的用途应该是种庄稼，属于普通的种植业。要想改为养殖业，建设养殖场，不经过批准，土地管理部门可以随时责令你拆除。若遇到征地赔偿事件发生时，只会按普通种植业进行赔偿。

　　现实中，农民在承包的土地上建养殖场，一般先要经过村委会同意，村委会只要同意了，其他手续就都好办了。还有一种情况，只要村委会出具文字批准证明，土地主管部门也会认定合法，即使他们当初并不知道。也有一种情况，就是村委会口头同意，但没出具文字手续，遇到征地赔偿时，村委会就不承认了。村委会不承认，土地主管部门就一定不会认可。

　　所以，农民在自己承包的土地上建设养殖场，一定要获得土地部门的批准，并且必须要得到批准手续。只获得村委会同意，怕关键时候靠不住。如果村委会都不去申请，那就肯定不合法，最终还会吃大亏。

　　就目前的政策来说，在自家的耕地上修建养殖场的难度还是比较大的，并不是“想建就能建”，受限制的条件还比较多，土地的性质、环保的要求、养殖的布局规划、用地的审批等都有可是迈不过的坎儿。

　　大道理不讲，环保就是高压线，根据生态环保保护的要求，各地都按相关规定划出了

　　禁养区、限养区和适养区，能新布局养殖场的只有适养区，当地乡镇的农业服务中心以及当地区县政府的公众信息网上都可查阅。若所处的区域是适养区，才有开展下一步工作的可能，若不是及早打消建养殖场的念头。

　　基本农田是是重点保护的区域，只能种庄稼，不能占用作他途，不能用来修建养殖场。若要修建养殖场，该处土地最好是建设用地或一般农用地性质。查询土地性质可到当地乡镇的国土所。若经查询已确定不是基本农田，才可进行下一步。

　　所有手续里最关键、最难办的就是用地手续。单纯就用地而言，手续办理比较复杂，且有一定的专业性。就是走设施农用地备案手续，程序也比较多。至于走建设用地手续，那就更困难一些。若是新建养猪场，办理用地备案手续可能会快一些。但无论怎样，要先办理用地手续（具体可到当地乡镇国土所、农业服务中心咨询）。

　　至于畜牧登记、防疫、排污、环保达标等手续，也需按规定办理。

　　（本文图片来自于网络）

　　牛羊猪狗或养鸡：

　　耕地改用需审批。

　　自己随便不合法：

　　注意瘟疫提前医！

　　楼主您好！我是养羊小阳！我是养羊的，而且我新弄的养殖场也是用的耕地养殖的，所以我也比较清楚在自己家耕地建养殖场合法吗？

　　首先跟您说一下干养殖业最怕的就是正在稳步发展有利润的时候，政府领导说违章建筑让扒掉，现在国家政策是可以在一般农田建养殖场了，但是并不是这样就算合法了，还需要环评证，营业许可证，动物检疫证，有了这些证才算真正的合法。

　　不过我建议您如果小规模的养殖可以不用办证，不过不能上招牌，说白了就是偷养的。在农村小规模养殖完全不用担心这些。

　　假如您想大规模养殖不仅需要上面三证，建议包括土地也更改成养殖用地，这样您可以放心大胆的干养殖。这样就算国家征收地，也会赔付很大一部分钱的。

　　所以我建议您一定要注意这些，能办下来的证一定办下来，不过说实话环评证很难办，所以就看个人的能力以及关系网了。

　　以上为个人看法，仅供参考。